ดิ แอดเดรส พญาไทThe Address Phayathai

ราชเทวี, Bangkok•BTS พญาไท

2013

สร้างเสร็จ

152

จำนวนยูนิต

จำนวนชั้น

เอพี (ไทยแลนด์)

ผู้พัฒนา

เกี่ยวกับโครงการ

โครงการคอนโด High Rise 35 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนศรีอยุธยาใกล้รถไฟฟ้า BTS พญาไท

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำห้องออกกำลังกายห้องซาวน่าสวนแนวนอนลิฟท์ที่จอดรถระบบคีย์การ์ดรปภ. 24 ชั่วโมง

ทำเล

Eastblue มีทรัพย์ที่ ดิ แอดเดรส พญาไท ทั้งหมด 11 รายการ ว่างตอนนี้ 6 รายการ ค่าเช่าเริ่มที่ ฿17,000 ต่อเดือน ค่ากลางอยู่ที่ ฿25,000 จาก 10 ห้อง ราคาขายเริ่มที่ ฿5,290,000 ค่ากลาง ฿136,636 ต่อ ตร.ม. จาก 6 ห้องที่ประกาศขาย

ห้องนอน	เช่าเริ่มที่	ค่าเช่ากลาง	ขายเริ่มที่	ราคาขายกลาง
1 ห้องนอน	฿17,000	฿20,000	฿5,290,000	฿6,095,000
2 ห้องนอน	฿25,000	฿28,000	฿7,990,000	฿9,190,000

คำนวณจากประกาศของ Eastblue ในทำเลนี้เท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดทั้งหมด อัปเดตทุกชั่วโมง

เช่าที่ ดิ แอดเดรส พญาไท ราคาเท่าไหร่?

จากห้องให้เช่า 10 ห้องที่ ดิ แอดเดรส พญาไท ค่าเช่ากลางอยู่ที่ ฿25,000 ต่อเดือน ถูกที่สุด ฿17,000 ส่วนห้อง 1 ห้องนอน ค่าเช่ากลางอยู่ที่ ฿20,000

ซื้อที่ ดิ แอดเดรส พญาไท ราคาเท่าไหร่?

ราคาขายกลางอยู่ที่ ฿8,435,000 หรือราว ฿136,636 ต่อ ตร.ม. จาก 6 ห้องที่ประกาศขาย ส่วนห้อง 1 ห้องนอน ราคากลาง ฿6,095,000

ตอนนี้มีห้องว่างกี่ห้อง?

ทรัพย์ที่ ดิ แอดเดรส พญาไท ทั้งหมด 11 รายการ ว่างอยู่ 6 รายการ ที่เหลือปล่อยเช่าหรือขายไปแล้วแต่ยังแสดงไว้เป็นข้อมูลอ้างอิง ทีมงานจะยืนยันสถานะกับเจ้าของก่อนพาชมทุกครั้ง

ขนาดห้อง

สเปกผู้พัฒนา

1 ห้องนอน38.71–52.03 ตร.ม.
2 ห้องนอน61.01–65.36 ตร.ม.
3 ห้องนอน102.46–141.29 ตร.ม.

ขนาดที่ประกาศขายจริง

1 ห้องนอน38.8–52 ตร.ม.
2 ห้องนอน61–65.3 ตร.ม.

ยังไม่มีห้อง 3 นอนประกาศขายในตลาดตอนนี้

ราคาและสถิติตลาด

ระยะเวลาขายเฉลี่ย

851 วัน

ตึกนี้มีเพียง 152 ยูนิต ชั้นละไม่เกิน 4 ห้อง จึงมีการซื้อขายน้อยมากและใช้เวลาขายนาน สถิติชุดนี้อ้างอิงจากการซื้อขายที่บันทึกไว้เพียง 4 รายการ ควรใช้เป็นแนวทางคร่าวๆ เท่านั้น

ที่มา: Hipflat · 2025

ข้อมูลอาคารและค่าใช้จ่าย

เงินกองทุนแรกเข้า: ฿550 /ตร.ม. จ่ายครั้งเดียวตอนโอน
ที่จอดรถ: 100 คัน (~66% ของยูนิต)
ลิฟต์: โดยสาร 2 ตัว
สัตว์เลี้ยง: ห้ามเลี้ยงสัตว์

คำถามที่พบบ่อย

The Address Phayathai ห่างรถไฟฟ้าแค่ไหน

อยู่ริมถนนศรีอยุธยา ห่าง BTS พญาไทและ Airport Rail Link พญาไทราว 400–500 เมตร เดินประมาณ 5–7 นาที

ค่าส่วนกลางที่ The Address Phayathai เท่าไหร่

฿65 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน (ข้อมูล ณ ต.ค. 2569)

ซื้อห้องมือสองที่ The Address Phayathai ต้องจ่ายเงินกองทุน (sinking fund) อีกไหม

ไม่ต้อง เงินกองทุนเก็บครั้งเดียวตอนโอนครั้งแรก (อัตรา ฿550 ต่อ ตร.ม.) ผู้ซื้อห้องมือสองไม่ต้องจ่ายซ้ำ เว้นแต่นิติบุคคลมีมติพิเศษให้เรียกเก็บเพิ่ม

The Address Phayathai มีที่จอดรถเท่าไหร่

ประมาณ 100 คัน หรือราว 65% ของ 152 ยูนิต ไม่มีที่จอดประจำ

The Address Phayathai มีลิฟต์กี่ตัว

มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว สำหรับ 152 ยูนิต ชั้นละไม่เกิน 4 ยูนิต

The Address Phayathai เลี้ยงสัตว์ได้ไหม

ไม่ได้ นิติบุคคลอาคารชุดห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด

ปล่อยเช่ารายวันหรือ Airbnb ที่ The Address Phayathai ได้ไหม

ไม่ได้ การให้เช่าครั้งละน้อยกว่า 30 วันขัดต่อ พ.ร.บ.โรงแรม และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ปล่อยเช่าได้ตั้งแต่รายเดือนขึ้นไป อาคารใช้ระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก

The Address Phayathai ยังมีโควตาต่างชาติเหลือไหม

ณ ต.ค. 2569 ยังมีโควตากรรมสิทธิ์ชาวต่างชาติเหลืออยู่ แต่ตัวเลขเปลี่ยนได้ทุกครั้งที่มีการโอน ต้องขอหนังสือรับรองจากนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้ง ณ วันโอน ตามกฎหมายชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์รวมกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งอาคาร

The Address Phayathai เหมาะกับใคร

เหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว อาคารมีเพียง 152 ยูนิต ชั้นละไม่เกิน 4 ยูนิต ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้า เพราะห่าง BTS พญาไทราว 400–500 เมตร