วิลล่า ราชเทวีVilla Rachatewi
ห้อง 1 ห้องนอนที่นี่ใหญ่ราวสองเท่าของคอนโดใหม่ย่านพญาไท–ราชเทวี ห้อง 1 ห้องนอนที่ประกาศขายตอนนี้เริ่มที่ 55 ตร.ม. ขณะที่โครงการใหม่ส่วนใหญ่อยู่ที่ 25–35 ตร.ม.
เกี่ยวกับโครงการ
วิลล่า ราชเทวี เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์บนถนนพญาไท เขตราชเทวี พัฒนาโดยบริษัท ที.ซี.ซี.แคปปิตอล แลนด์ จำกัด ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 44 ชั้น และ 22 ชั้น รวม 744 ยูนิตพักอาศัย พร้อมพื้นที่ร้านค้า 5 ยูนิต ทำเลเดินถึง BTS ราชเทวีและ BTS พญาไท รวมถึง Airport Link พญาไท
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทำเล
Eastblue มีทรัพย์ที่ วิลล่า ราชเทวี ทั้งหมด 110 รายการ ว่างตอนนี้ 63 รายการ ค่าเช่าเริ่มที่ ฿18,000 ต่อเดือน ค่ากลางอยู่ที่ ฿27,500 จาก 96 ห้อง ราคาขายเริ่มที่ ฿5,000,000 ค่ากลาง ฿160,714 ต่อ ตร.ม. จาก 50 ห้องที่ประกาศขาย
| ห้องนอน | เช่าเริ่มที่ | ค่าเช่ากลาง | ขายเริ่มที่ | ราคาขายกลาง |
|---|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ฿18,000 | ฿19,000 | ฿5,000,000 | ฿6,360,000 |
| 1 ห้องนอน | ฿18,500 | ฿28,000 | ฿5,900,000 | ฿10,800,000 |
| 2 ห้องนอน | ฿32,000 | ฿41,000 | ฿11,000,000 | ฿14,500,000 |
| 3 ห้องนอน | ฿55,000 | ฿55,000 | ฿22,000,000 | ฿22,000,000 |
คำนวณจากประกาศของ Eastblue ในทำเลนี้เท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดทั้งหมด อัปเดตทุกชั่วโมง
เช่าที่ วิลล่า ราชเทวี ราคาเท่าไหร่?
จากห้องให้เช่า 96 ห้องที่ วิลล่า ราชเทวี ค่าเช่ากลางอยู่ที่ ฿27,500 ต่อเดือน ถูกที่สุด ฿18,000 ส่วนห้อง สตูดิโอ ค่าเช่ากลางอยู่ที่ ฿19,000
ซื้อที่ วิลล่า ราชเทวี ราคาเท่าไหร่?
ราคาขายกลางอยู่ที่ ฿10,800,000 หรือราว ฿160,714 ต่อ ตร.ม. จาก 50 ห้องที่ประกาศขาย ส่วนห้อง สตูดิโอ ราคากลาง ฿6,360,000
ตอนนี้มีห้องว่างกี่ห้อง?
ทรัพย์ที่ วิลล่า ราชเทวี ทั้งหมด 110 รายการ ว่างอยู่ 63 รายการ ที่เหลือปล่อยเช่าหรือขายไปแล้วแต่ยังแสดงไว้เป็นข้อมูลอ้างอิง ทีมงานจะยืนยันสถานะกับเจ้าของก่อนพาชมทุกครั้ง
ขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน65.74–78.01 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน99.34–105.5 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน154.27 ตร.ม.
- สตูดิโอ40 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน55–75 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน82–88 ตร.ม.
สเปกผู้พัฒนาและขนาดห้องที่ประกาศขายจริงไม่ตรงกัน แสดงทั้งสองชุดตามจริง
ราคาและสถิติตลาด
ค่าเช่าต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเขต เพราะห้องใหญ่กว่า ไม่ใช่เพราะความต้องการน้อย ผู้เช่าได้พื้นที่ต่อบาทมากกว่า ส่วนนักลงทุนควรคิดผลตอบแทนจากค่าเช่าทั้งห้อง ไม่ใช่ต่อตารางเมตร
ที่มา: DDproperty, Hipflat, FazWaz, Realist · 2025
การเดินทาง
| BTS | Phaya Thai | 230 เมตร · เดิน 3 นาที | ทางเดินราบ ไม่ต้องข้ามถนน |
| BTS | Ratchathewi | 250 เมตร · เดิน 4 นาที | ต้องข้ามถนน 2 เลน |
| ARL | Phaya Thai (A8) | 230 เมตร · เดิน 3 นาที | ถึงสุวรรณภูมิราว 28 นาที ไม่ต้องต่อรถ |
ข้อมูลอาคารและค่าใช้จ่าย
- ค่าส่วนกลาง
- ฿40 /ตร.ม./เดือน
- เงินกองทุนแรกเข้า
- ฿500 /ตร.ม. จ่ายครั้งเดียวตอนโอน
- ที่จอดรถ
- 551 คัน (~74% ของยูนิต)
- ลิฟต์
- โดยสาร 7 ตัว · เซอร์วิส 1 ตัว
- นิติบุคคล
- SMC Property Soft
- สัตว์เลี้ยง
- ห้ามเลี้ยงสัตว์
- กรรมสิทธิ์
- Freehold (โควตาต่างชาติ 49%)
คำถามที่พบบ่อย
Villa Rachatewi ห่างรถไฟฟ้าแค่ไหน
BTS พญาไท ราว 230–300 เมตร ทางราบไม่ต้องข้ามถนน · BTS ราชเทวี ราว 250–300 เมตร ต้องข้ามถนน 2 เลน · Airport Rail Link พญาไท ราว 230 เมตร ถึงสุวรรณภูมิราว 28 นาทีไม่ต้องต่อรถ
ค่าส่วนกลางที่ Villa Rachatewi เท่าไหร่ เก็บอย่างไร
฿40 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระเป็นรายปี ใบแจ้งหนี้ส่งมาทุกต้นเดือนมกราคม (ข้อมูล ณ ต.ค. 2569)
ซื้อห้องมือสองที่ Villa Rachatewi ต้องจ่ายเงินกองทุน (sinking fund) อีกไหม
ไม่ต้อง เงินกองทุนเก็บครั้งเดียวตอนโอนครั้งแรก (อัตรา ฿500 ต่อ ตร.ม.) ผู้ซื้อห้องมือสองไม่ต้องจ่ายซ้ำ เว้นแต่นิติบุคคลมีมติพิเศษให้เรียกเก็บเพิ่ม
Villa Rachatewi มีที่จอดรถเท่าไหร่
ที่จอดรถ 551 คัน สำหรับ 744 ยูนิต หรือราว 74% ของจำนวนห้อง
Villa Rachatewi มีลิฟต์กี่ตัว
ลิฟต์โดยสาร 7 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว
ห้องฝั่งไหนของ Villa Rachatewi ได้วิวอะไร
ฝั่งตะวันตกหันไปทางแนวรถไฟฟ้า BTS ฝั่งตะวันออกเป็นวิวสระว่ายน้ำ
Villa Rachatewi เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ไม่ได้ นิติบุคคลอาคารชุดห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด
ปล่อยเช่ารายวันหรือ Airbnb ที่ Villa Rachatewi ได้ไหม
ไม่ได้ การให้เช่าครั้งละน้อยกว่า 30 วันขัดต่อ พ.ร.บ.โรงแรม และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ปล่อยเช่าได้ตั้งแต่รายเดือนขึ้นไป อาคารใช้ระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก
Villa Rachatewi ยังมีโควตาต่างชาติเหลือไหม
ณ ต.ค. 2569 ยังมีโควตากรรมสิทธิ์ชาวต่างชาติเหลืออยู่ แต่ตัวเลขเปลี่ยนได้ทุกครั้งที่มีการโอน ต้องขอหนังสือรับรองจากนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้ง ณ วันโอน ตามกฎหมายชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์รวมกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งอาคาร
Villa Rachatewi เหมาะกับใคร
เหมาะกับแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ เน้นพื้นที่ใช้สอยมากกว่าความหรูหรา ไม่เหมาะกับคนที่ชอบความหรูหราแบบคอนโดใหม่ และคนที่มีสัตว์เลี้ยง
ห้องว่างใน วิลล่า ราชเทวี
สตูดิโอ · 40 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
สตูดิโอ · 40 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
1 ห้องนอน · 41.1 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
เช่า ฿18,500 /เดือน
สตูดิโอ · 41.08 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
สตูดิโอ · 41.17 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
40 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
สตูดิโอ · 40 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
สตูดิโอ · 40 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ
เช่า ฿22,000 /เดือน
สตูดิโอ · 42.83 ตร.ม.
ราชเทวี, กรุงเทพฯ