เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลูThe Seed Mingle
เกี่ยวกับโครงการ
โครงการ High-Rise 31 ชั้นออกแบบด้วยคอนเซปต์ Modern Minimal Design ตั้งอยู่ในสาทร ย่านธุรกิจสำคัญ ใกล้โรงเรียนและโรงพยาบาลชั้นนำ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทำเล
Eastblue มีทรัพย์ที่ เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลู ทั้งหมด 80 รายการ ว่างตอนนี้ 28 รายการ ค่าเช่าเริ่มที่ ฿12,000 ต่อเดือน ค่ากลางอยู่ที่ ฿20,000 จาก 74 ห้อง ราคาขายเริ่มที่ ฿2,500,000 ค่ากลาง ฿107,111 ต่อ ตร.ม. จาก 32 ห้องที่ประกาศขาย
| ห้องนอน | เช่าเริ่มที่ | ค่าเช่ากลาง | ขายเริ่มที่ | ราคาขายกลาง |
|---|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ฿12,000 | ฿14,000 | ฿2,500,000 | ฿2,650,000 |
| 1 ห้องนอน | ฿15,000 | ฿20,750 | ฿3,700,000 | ฿4,375,000 |
| 2 ห้องนอน | ฿23,000 | ฿30,000 | ฿6,300,000 | ฿8,300,000 |
คำนวณจากประกาศของ Eastblue ในทำเลนี้เท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดทั้งหมด อัปเดตทุกชั่วโมง
เช่าที่ เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลู ราคาเท่าไหร่?
จากห้องให้เช่า 74 ห้องที่ เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลู ค่าเช่ากลางอยู่ที่ ฿20,000 ต่อเดือน ถูกที่สุด ฿12,000 ส่วนห้อง สตูดิโอ ค่าเช่ากลางอยู่ที่ ฿14,000
ซื้อที่ เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลู ราคาเท่าไหร่?
ราคาขายกลางอยู่ที่ ฿4,445,000 หรือราว ฿107,111 ต่อ ตร.ม. จาก 32 ห้องที่ประกาศขาย ส่วนห้อง สตูดิโอ ราคากลาง ฿2,650,000
ตอนนี้มีห้องว่างกี่ห้อง?
ทรัพย์ที่ เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลู ทั้งหมด 80 รายการ ว่างอยู่ 28 รายการ ที่เหลือปล่อยเช่าหรือขายไปแล้วแต่ยังแสดงไว้เป็นข้อมูลอ้างอิง ทีมงานจะยืนยันสถานะกับเจ้าของก่อนพาชมทุกครั้ง
ขนาดห้อง
- สตูดิโอ25.46–31.9 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน34.6–52.08 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน63.58–72.05 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน26–46 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน63–74 ตร.ม.
สเปกผู้พัฒนากับขนาดที่ประกาศขายจริงไม่ตรงกัน และนายหน้าบางรายลงห้อง 26–27 ตร.ม. เป็น 1 ห้องนอน บางรายลงเป็นสตูดิโอ
ราคาและสถิติตลาด
ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าค่าเฉลี่ยเขตสาทรมาก ส่วนหนึ่งเพราะโครงการอยู่ลึกเข้าซอย ไม่ได้ติดสถานีรถไฟฟ้า ผู้ซื้อจึงได้พื้นที่ต่อบาทมากกว่าคอนโดติดรถไฟฟ้าในเขตเดียวกัน แต่ควรเผื่อเวลาเดินทาง สถิติชุดนี้อ้างอิงจากการซื้อขายที่บันทึกไว้เพียง 9 รายการ ถือว่าน้อย
ที่มา: Hipflat · 2025
ข้อมูลอาคารและค่าใช้จ่าย
- ค่าส่วนกลาง
- ฿40 /ตร.ม./เดือน
- ลิฟต์
- โดยสาร 3 ตัว · เซอร์วิส 1 ตัว
- นิติบุคคล
- PCM Power City Management
- สัตว์เลี้ยง
- ห้ามเลี้ยงสัตว์
- กรรมสิทธิ์
- Freehold (โควตาต่างชาติ 49%)
คำถามที่พบบ่อย
The Seed Mingle ห่างรถไฟฟ้าแค่ไหน
BTS ช่องนนทรีและ BTS ศาลาแดง ราว 1.4–1.5 กม. · MRT ลุมพินี ราว 1–2 กม. โครงการอยู่ในซอยสวนพลู 8 ไม่ได้ติดสถานี
ค่าส่วนกลางที่ The Seed Mingle เท่าไหร่ เก็บอย่างไร
฿40 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน นิติบุคคลเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นรายปีช่วงต้นปี (ข้อมูล ณ ต.ค. 2569)
ซื้อห้องมือสองที่ The Seed Mingle ต้องจ่ายเงินกองทุน (sinking fund) อีกไหม
ไม่ต้อง เงินกองทุนจ่ายครั้งเดียวโดยเจ้าของรายแรกตอนโอนครั้งแรก ผู้ซื้อห้องมือสองไม่ต้องจ่ายซ้ำ เว้นแต่นิติบุคคลมีมติพิเศษให้เรียกเก็บเพิ่ม
ที่จอดรถที่ The Seed Mingle เป็นแบบไหน
จอดอิสระแบบหมุนเวียน ไม่มีที่จอดประจำ และมีช่องจอดซ้อนคัน
ลิฟต์ 3 ตัวที่ The Seed Mingle พอไหม รอนานหรือเปล่า
จากการใช้งานจริงของทีมงาน ไม่พบปัญหาเรื่องรอลิฟต์ เพราะลิฟต์ไม่จอดที่ชั้นส่วนกลางหรือชั้นจอดรถ
ห้องราคาเริ่มต้นที่ The Seed Mingle คือห้องแบบไหน
ห้องราคาเริ่มต้นราว ฿2.5 ล้าน คือห้อง studio ขนาดราว 26 ตร.ม. (ข้อมูล ณ ต.ค. 2569)
The Seed Mingle เลี้ยงสัตว์ได้ไหม
ไม่ได้ นิติบุคคลอาคารชุดห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด
ปล่อยเช่ารายวันหรือ Airbnb ที่ The Seed Mingle ได้ไหม
ไม่ได้ การให้เช่าครั้งละน้อยกว่า 30 วันขัดต่อ พ.ร.บ.โรงแรม และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ปล่อยเช่าได้ตั้งแต่รายเดือนขึ้นไป และอาคารใช้ระบบสแกนลายนิ้วมือคัดกรองการเข้าออก
The Seed Mingle ยังมีโควตาต่างชาติเหลือไหม
ณ ต.ค. 2569 ยังมีโควตากรรมสิทธิ์ชาวต่างชาติเหลืออยู่ แต่ตัวเลขเปลี่ยนได้ทุกครั้งที่มีการโอน ต้องขอหนังสือรับรองจากนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้ง ณ วันโอน ตามกฎหมายชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์รวมกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งอาคาร
The Seed Mingle เหมาะกับใคร
เหมาะกับคนทำงานย่านสาทร–สีลม นักลงทุนปล่อยเช่า และคนที่เน้นความสะดวกจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ไม่เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดใหม่สไตล์ลักชัวรี คนที่ต้องการพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และคนที่มีสัตว์เลี้ยง
ห้องว่างใน เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร - สวนพลู
สตูดิโอ · 27 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
เช่า ฿12,000 /เดือน
สตูดิโอ · 28 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
สตูดิโอ · 27 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
เช่า ฿15,000 /เดือน
1 ห้องนอน · 41 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
1 ห้องนอน · 39.9 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
1 ห้องนอน · 42.33 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
เช่า ฿15,000 /เดือน
1 ห้องนอน · 45 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
1 ห้องนอน · 41 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ
เช่า ฿20,000 /เดือน
1 ห้องนอน · 42.33 ตร.ม.
สาทร, กรุงเทพฯ